Estimation théorique
Rue Ernest Barthe,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Barthe,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2021-07-27 | 24 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 173 | 197000€ | 1970€ |
2021-01-26 | 37 | RUE JACQUARD | 2 | 57 | 236 | 125000€ | 2193€ |
2020-03-09 | 35 | RUE JACQUARD | 4 | 130 | 321 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JACQUARD | 6 | 153 | 424 | 208900€ | 1365€ |
2022-06-10 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 99 | 57 | 95000€ | 960€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 75007€ | 544€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 86000€ | 623€ |
2021-10-05 | 21 | RUE JEAN HUC | 2 | 95 | 162 | 158000€ | 1663€ |
2019-11-29 | 41 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 85 | 563 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-30 | 6 | RUE JEAN HUC | 5 | 150 | 425 | 230000€ | 1533€ |
2022-07-08 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 360 | 1511 | 570000€ | 1583€ |
2023-03-06 | 5 | RUE JACQUARD | 5 | 119 | 240 | 270000€ | 2269€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 90 | 254 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 22 | RUE JEAN HUC | 3 | 80 | 191 | 129820€ | 1623€ |
2020-08-18 | 31 | RUE JEAN HUC | 4 | 144 | 113 | 165000€ | 1146€ |
2020-10-16 | 15 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 75 | 225 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-07 | 68 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 61 | 195 | 105000€ | 1721€ |
2021-09-02 | 26 | RUE JEAN HUC | 4 | 80 | 193 | 56000€ | 700€ |
2020-01-29 | 11 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 105 | 260 | 278000€ | 2648€ |
2019-07-05 | 20 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 48 | 133 | 55000€ | 1146€ |
2021-12-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 141 | 235720€ | 2381€ |
2020-10-15 | 139 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 266 | 140000€ | 2414€ |
2023-02-09 | 60 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 148 | 259 | 390500€ | 2639€ |
2023-04-29 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 348 | 1968 | 770000€ | 2213€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 129 | 1112 | 230000€ | 1783€ |
2021-12-10 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 271 | 385000€ | 3775€ |
2021-11-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 205 | 219000€ | 2576€ |
2019-10-12 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 203 | 90000€ | 938€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 48 | 95 | 148000€ | 3083€ |
2020-02-25 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 113000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 144000€ | 1582€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 360 | 141000€ | 1549€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 7 | 140 | 549 | 215000€ | 1536€ |
2021-07-23 | 10 | RUE ERNEST CORNAC | 5 | 107 | 209 | 155000€ | 1449€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE COMBES | 2 | 50 | 312 | 45000€ | 900€ |
2022-08-16 | 48 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 142 | 590 | 364780€ | 2569€ |
2022-04-12 | 18 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 63 | 263 | 143000€ | 2270€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 101 | 437 | 75000€ | 743€ |
2019-07-30 | 46 | RUE ERNEST BARTHE | 7 | 185 | 523 | 120000€ | 649€ |
2020-07-16 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 116000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 217100€ | 3743€ |
2020-12-21 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 125000€ | 1316€ |
2021-08-26 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 377 | 211410€ | 2114€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L USINE | 3 | 60 | 189 | 210000€ | 3500€ |
2023-03-16 | 9 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 415 | 283400€ | 2362€ |
2021-12-13 | 36 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 91 | 390 | 137150€ | 1507€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 160 | 182000€ | 2600€ |
2022-02-11 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 67 | 215 | 90000€ | 1343€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MAROULET | 4 | 88 | 726 | 393000€ | 4466€ |
2022-12-20 | 42 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 60 | 364 | 21600€ | 360€ |
2021-01-14 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 86 | 420 | 156500€ | 1820€ |
2023-03-23 | 16 | RUE PAUL BARTHES | 5 | 120 | 246 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-26 | 179 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 274 | 97700€ | 575€ |
2021-09-10 | 72 | RUE MAROULET | 7 | 110 | 366 | 395000€ | 3591€ |
2019-06-18 | 10 | RUE HENRI SIMON | 4 | 110 | 483 | 246000€ | 2236€ |
2020-07-30 | 67 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 100 | 637 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-15 | 15 | RUE ERNEST BARTHE | 9 | 280 | 1118 | 687000€ | 2454€ |
2020-04-17 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 293 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-04 | 90 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 102 | 215 | 96000€ | 941€ |
2022-07-12 | 22 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 103 | 210 | 258135€ | 2506€ |
2022-05-16 | 50 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 5 | 98 | 337 | 136000€ | 1388€ |
2020-08-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 150 | 185000€ | 1194€ |
2020-06-19 | 13 | AV DU SIDOBRE | 8 | 280 | 1142 | 395970€ | 1414€ |
2020-08-17 | 57 | RUE MAROULET | 4 | 129 | 243 | 199500€ | 1547€ |
2022-12-13 | 86 | RUE MAROULET | 4 | 210 | 683 | 263350€ | 1254€ |
2022-02-07 | 48 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 345 | 125000€ | 1543€ |
2022-03-09 | 90 | RUE MAROULET | 4 | 60 | 372 | 192800€ | 3213€ |
2020-09-03 | 20 | CHE DU SALINAL | 1 | 26 | 0 | 79000€ | 3038€ |
2021-05-14 | 9 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 45 | 149 | 136515€ | 3034€ |
2021-12-01 | 58 | AV JEAN MOULIN | 6 | 126 | 860 | 180400€ | 1432€ |
2022-11-16 | 12 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 90 | 128 | 169400€ | 1882€ |
2019-05-15 | 28 | RUE PERAUDEL | 5 | 100 | 273 | 92000€ | 920€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CAYROL | 5 | 264 | 504 | 302000€ | 1144€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PERAUDEL | 5 | 120 | 277 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-21 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 96 | 260 | 135000€ | 1406€ |
2022-01-08 | 4 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 175 | 146360€ | 2152€ |
2023-01-23 | 21 | RUE BOUSCASSE | 2 | 113 | 182 | 225675€ | 1997€ |
2021-08-04 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 64 | 358 | 170000€ | 2656€ |
2020-02-28 | 5 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 276 | 61200€ | 551€ |
2023-04-13 | 17 | RUE D AUQUE | 5 | 94 | 206 | 200800€ | 2136€ |
2020-05-26 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-22 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 367000€ | 2845€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BOUSCASSE | 3 | 57 | 97 | 81738€ | 1434€ |
2020-01-10 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 217000€ | 1632€ |
2023-04-26 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 270000€ | 2030€ |
2021-12-31 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 298 | 128600€ | 1495€ |
2021-10-21 | 15 | RUE D AUQUE | 3 | 79 | 130 | 163500€ | 2070€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MACONS | 3 | 80 | 147 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES MACONS | 5 | 100 | 288 | 191000€ | 1910€ |
2021-07-30 | 64 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 327 | 97000€ | 1155€ |
2020-04-09 | 9 | RUE BOUSCASSE | 3 | 84 | 166 | 139000€ | 1655€ |
2019-11-13 | 16 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 3 | 90 | 86 | 65000€ | 722€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-09 | 15 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 543 | 142000€ | 1671€ |
2019-08-07 | 17 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 111 | 147 | 158000€ | 1423€ |
2021-12-03 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-10 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 364 | 72122.3€ | 859€ |
2021-09-22 | 18 | RUE D AUQUE | 4 | 82 | 130 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-03 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 418 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 72 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 296 | 136000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 36 | CHE DU SALINAL | 4 | 97 | 934 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-13 | 25 | RUE ANNE VEAUTE | 4 | 90 | 231 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-01 | 17 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 437 | 189500€ | 1458€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU PONT DE BRASSAC | 2 | 76 | 40 | 22000€ | 289€ |
2022-05-07 | 12 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 83 | 84 | 205550€ | 2477€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2023-05-17 | 48 | RUE SOEUR AUDENET | 3 | 71 | 190 | 135000€ | 1901€ |
2021-02-24 | 50 | RUE SOEUR AUDENET | 6 | 130 | 220 | 150000€ | 1154€ |
2023-01-24 | 31 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 82 | 203 | 80000€ | 976€ |
2020-02-25 | 23 | RUE SOEUR AUDENET | 2 | 43 | 42 | 30000€ | 698€ |
2020-02-04 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 35000€ | 365€ |
2021-11-23 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 40700€ | 424€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2021-11-23 | 20 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 178 | 38588€ | 411€ |
2021-05-31 | 18 | RUE ANNE VEAUTE | 7 | 186 | 444 | 334500€ | 1798€ |
2023-06-13 | 39 | RUE SOEUR AUDENET | 4 | 93 | 195 | 98000€ | 1054€ |
2023-02-08 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 175 | 70000€ | 787€ |
2021-04-02 | 25 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 342 | 98000€ | 1089€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2019-08-06 | 42 | CHE DU SALINAL | 4 | 86 | 957 | 128000€ | 1488€ |
2022-07-29 | 27 | AV DU SIDOBRE | 8 | 256 | 1052 | 305070€ | 1192€ |
2019-07-26 | 41 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 231 | 129000€ | 1433€ |
2021-10-29 | 39 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 367 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 286 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-25 | 74 | RUE SOEUR AUDENET | 7 | 130 | 332 | 115000€ | 885€ |
2022-07-13 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 142210€ | 1580€ |
2019-06-13 | 45 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 207 | 78000€ | 867€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 98100€ | 1090€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-11 | 4 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 346 | 150350€ | 1671€ |
2022-04-15 | 37 | RUE FERMAT | 4 | 80 | 190 | 65000€ | 813€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2020-09-01 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 211 | 98989€ | 970€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 288 | 115000€ | 1278€ |
2023-04-26 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 458 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 151 | 896 | 136000€ | 901€ |
2020-11-07 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 203 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 329 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 14 | CHE DES PORCHES | 5 | 123 | 531 | 229500€ | 1866€ |
2020-12-21 | 86 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 114 | 337 | 178000€ | 1561€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |